FLOW

売却の流れ

  • 01調査･査定･価格決定

    当社にてご売却物件の調査査定を行い、 売主様と相談の上、 売り出し価格 を決定します。

  • 02媒介契約締結

    売り出し価格が決まりましたら、 宅地建物取引業法で定められている媒介契約を弊社と取り交わして頂きます。 尚、 媒介契約には専属専任 ・専任・一般の3種類がありますので、 弊社担当者とよくご相談の上、 お客様のご希望に相応しい媒介契約を締結して頂きます。

  • 03 販売活動

    媒介契約締結後、 速やかに指定の流通機構に登録し、 幅広い営業活動を展開していきます。

  • 04相談・交渉

    購入希望者から購入の意思表示がありましたら、 契約条件等具体的な交渉を行っ てまいります。

  • 05売買契約締結

    購入希望者と契約条件で合意に至りましたら、 売買契約を取り交わします。 売買契約締結に際しては、 貫主様から手付金を受領いたします。 また、 貫主様に対する取引物件の重要事項の説明等は、 弊社の宅地建物取引士が責任もって行います。

  • 06引き渡し

    買主様の残代金の準備が整いましたら、 ご相談の上、 引渡残金決済日を決定します。 引渡決済日には、 司法書士立ち会いの下、 代金の受授、 公租公課や各種負担金等の精算、 移転登記手続きなどを行います。

    • COST

    売却にかかる費用

    仲介手数料（成功報酬になります）

    売買価格が
    200万円以下の場合:売買価格の5％（税別）
    200万円を超え、400万円以下の場合:
    売買価格の4％＋2万円(税別)
    400万円を超える場合:売買価格の3％＋6万円(税別)

    印紙代

    (売買契約書に貼付する印紙で売買価格により変動します。)
    500万円以下の場合　 1千円
    500万円を超え、1,000万円以下の場合　 5千円
    1,000万円を超え、5,000万円以下の場合 1万円)

    抵当権抹消費用

    (借入がない場合は、かかりません)
    1万円～3万円